Immer mehr Menschen entscheiden sich für das Leben in Mikro-Apartments, auch bekannt als Tiny Flats. Ein prägnantes Beispiel ist die 21 Quadratmeter große Wohnung von Lena Petersen in Berlin-Mitte, in der sie seit zehn Jahren lebt. Diese Wohnung ist so gestaltet, dass man jeden Punkt in nur maximal zwölf Schritten erreichen kann. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist die zweite Ebene mit einem Bett, das über 11 Stufen direkt unter der Decke erreichbar ist. Solche Wohnkonzepte findet man in vielen städtischen Gebieten, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage. Laut lvz.de ist der Trend, zur Innenstadt zu ziehen und kleinere Wohnungen zu wählen, stark ausgeprägt.
Der Stadtentwicklungsforscher Stefan Siedentop bestätigte diesen Trend und erklärte, dass die Anzahl der Einpersonenhaushalte zunimmt. Dies führt zu einer höheren Nachfrage nach solchen günstigeren Wohnalternativen, die oft zentral gelegen sind. Lena Petersen zog nach ihrer Ausbildung in die Wohnung, die ihre Eltern 2014 für 40.000 Euro erwarben, und hat sich inzwischen an das Leben auf kleinem Raum gewöhnt. Ihre Wohnung profitiert von multifunktionalen Möbeln, die den Platz maximieren, wie einem aufklappbaren Esstisch und einer Fensterbank, die als Schreibtisch genutzt wird.
Gestaltung und Funktionalität
Bei der Umgestaltung der Wohnung arbeitete Petersen mit der Architektin Paola Bagna zusammen, die auf solche Projekte spezialisiert ist. Der Umbau umfasste unter anderem eine Verlagerung des Badezimmers, das nun zentral in der Wohnung positioniert ist und Tageslicht durch eine Glaswand erhält. Siedentop weist jedoch darauf hin, dass die Kosten pro Quadratmeter oft hoch sind — mehr als 20 Euro —, was Mikro-Apartments für viele Menschen unbezahlbar machen kann. Trotz ihrer oft kompakten Gestaltung verfügen Mikro-Apartments häufig über eigene Küchen und Bäder, sodass sie nicht immer als platzsparend gelten.
Weltweit ist das Wohnen auf kleinem Raum ein wachsender Trend. Statistiken zeigen, dass sich laut einer Umfrage von Interhyp im Jahr 2021 bereits 23% der Deutschen ein Leben in Minihäusern vorstellen konnten – ein Anstieg von 10% im Vergleich zu 2019. Der steigende Druck durch hohe Wohnkosten und ein größeres Bewusstsein für Nachhaltigkeit fördern dieses Interesse. Die Vorteile von Tiny Houses liegen in Einsparungen bei Baumaterialien und einem reduzierten CO2-Ausstoß, was sich positiv auf die Umwelt auswirkt, wie mpw-immobilien.de berichtet.
Lebensstil und Investitionsmöglichkeiten
Lena Petersen schätzt die niedrigen Heizkosten und den geringen Reinigungsaufwand, die das Leben in ihrer Tiny Flat mit sich bringen. Das Konzept des Mikro-Wohnens wird zunehmend als Lebensphilosophie verstanden, die Nachhaltigkeit und bewussten Konsum fördert. Kleinere Apartments bieten durch clevere Raumplanung, Minimalismus und kreatives Design flexible Wohnlösungen und können hohe Mieten durch innovative Ausstattung ausgleichen.
Investoren zeigen ebenfalls großes Interesse an Mikroapartments. Diese sind nicht nur kostengünstiger in der Anschaffung, sie bieten auch höhere Renditeaussichten im Vergleich zu herkömmlichen Immobilien. Gemeinsame Dienstleistungen wie Reinigungs-, Sicherheits- und Waschsalons erhöhen den Attraktivitätsfaktor dieser Wohnformen. Die Nachfrage nach derartigen kleinen Wohnungen zeigt sich auch in der kurzen Vermietung. Laut mlp.de sind Möglichkeiten für die Investition in möblierte Mikroapartments eine attraktive Option für viele, besonders für Studierende und Berufspendler.
Zusammengefasst wird das Mikro-Wohnen sowohl aus der Perspektive des Wohnens als auch der Investition immer relevanter. Es bietet nicht nur eine Lösung für die gegenwärtigen Herausforderungen städtischer Lebensräume, sondern fördert auch innovative und nachhaltige Lebensweisen.