Die Eigentumsquote in Deutschland ist im Jahr 2022 auf einen besorgniserregenden Wert von unter 44% gesunken. Dies markiert den niedrigsten Stand seit 15 Jahren und wirft Fragen zur zukünftigen Wohnraumpolitik auf. Laut einer aktuellen Studie des Pestel-Instituts, die in München veröffentlicht wurde, kann eine höhere Eigentumsquote dazu beitragen, Altersarmut zu reduzieren und die finanzielle Sicherheit im Alter zu verbessern. Daher wird der Traum vom eigenen Heim für viele zur unerfüllbaren Hoffnung.
Insgesamt zeigen die Daten, dass die Situation in Deutschland im internationalen Vergleich angespannt ist. Während die Eigentumsquote hierzulande stagnierend ist, erreichen Länder wie die Slowakei und Ungarn Quoten von über 90%. Sogar in Österreich liegt die Quote über 50%. Ein Vergleich mit der Schweiz, wo die Eigentumsquote bei lediglich 36% liegt, verdeutlicht die Herausforderungen, mit denen potenzielle Käufer in Deutschland konfrontiert sind. In Baden-Württemberg, wo die Eigentumsquote 50,6% beträgt, zeichnen sich die Probleme ab: Die Immobilienpreise übersteigen in vielen Regionen das Einkommen erheblich, so dass beispielsweise in Stuttgart rund 70% des Nettoeinkommens für ein Einfamilienhaus aufgebracht werden müssen.
Auswirkungen auf die Gesellschaft
Die Studie weist darauf hin, dass Immobilienbesitzer im Alter deutlich weniger von finanzieller Not betroffen sind als Mieter. Die Nettorente der Eigentümer übersteigt die von Mietern erheblich. Dies könnte erklären, warum die Quote der Grundsicherungsempfänger im Alter von 2,5% im Jahr 2010 auf 3,9% in 2023 angestiegen ist. In vielen ostdeutschen Landkreisen liegt der Anteil der Eigentümer sogar unter 30% des Nettoeinkommens, was die Problematik der Altersarmut zusätzlich verschärft.
Die Mietpreise in Deutschland steigen im Schnitt nominal um 4%, während die Kaufpreise für Immobilien weniger schnell zulegen. Die Bedürfnisse nach Wohnraum wachsen, insbesondere als Reaktion auf die hohe Zuwanderung in städtische Ballungsgebiete. Die Ampel-Koalition hat es bislang versäumt, das versprochene Ziel von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr zu erfüllen. Kritiker monieren, dass die Förderpolitik der Regierung den gewünschten Effekt stört und sogar konterkariert.
Politische Forderungen und Lösungen
Das Pestel-Institut fordert eine „Offensive Wohneigentum“, die es jährlich 500.000 Haushalten ermöglichen soll, Eigenheime zu erwerben. Vorschläge zur Unterstützung umfassen staatliche Kredite mit niedrigen Zinsen sowie die Abschaffung der Grundsteuer beim Ersterwerb von selbst genutzten Immobilien. Solche Maßnahmen könnten den Teufelskreis durchbrechen, der aus einem Mangel an Eigentum und einer anhaltend angespannten Mietmarktlage resultiert.
Die internationalerweise sinkenden Eigentumsquoten in Deutschland stellen die Politik vor enorme Herausforderungen. Daten von Eurostat, die am 4. Oktober 2024 veröffentlicht wurden, belegen, dass die Wohnsituation in Deutschland eine kritische Beurteilung erfordert. Die Statistik zeigt, wie wichtig es ist, die von der Bevölkerung geforderten Lösungen zügig umzusetzen, um die Perspektive vieler auf ein eigenes Heim zu verbessern. Für detaillierte Informationen über die Eigentumsquoten in Europa können Sie die Daten über Statista abrufen.