Die Grundsteuerreform tritt zum 1. Januar 2025 in Kraft und bringt tiefgreifende Änderungen in der Berechnung der Grundsteuer mit sich. Das Ziel dieser Reform ist eine gerechtere und transparentere Bewertung von Grundstücken, um insbesondere die Hauseigentümer nicht stärker zu belasten als Unternehmen. Dies ist ein wichtiger Ansatz, der vor allem in einem Land wie Deutschland, wo die Grundsteuer eine maßgebliche Einnahmequelle darstellt, erhebliche Auswirkungen haben wird. Knapp 36 Millionen Grundstücke müssen in Deutschland neu bewertet werden, was eine gewaltige logistische Herausforderung darstellt. Das Bundesverfassungsgericht hatte die Neuberechnung der Grundsteuer gefordert, sodass eine Vielzahl an Klagen gegen das Bundesmodell abgewiesen und Revisionen zum Bundesfinanzhof zugelassen wurden. Diese Änderungen sollen für mehr Fairness im Steuerrecht sorgen, insbesondere in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten.
Aktuelle Informationen über die Reform zeigen, dass die Umsetzung zwischen den Bundesländern variiert. Während die meisten Bundesländer das Bundesmodell anwenden, haben einige Bundesländer, darunter Sachsen, eigene Gesetze festgelegt. Diese Differenzierung in der Gesetzgebung zieht diverse Hebesätze nach sich, die einen entscheidenden Faktor bei der Berechnung der Grundsteuer darstellen. In mehreren Bundesländern, darunter Berlin, Bremen, Hamburg und Nordrhein-Westfalen, sind transparente Systeme zur Festlegung von Hebesätzen mittlerweile vorhanden, was zu einer faireren Grundsteuerberechnung beiträgt. Baden-Württemberg hat zudem am 9. September 2024 ein Transparenzregister veröffentlicht.
Bescheide in den verschiedenen Städten
In Torgau werden die neuen Grundsteuerbescheide voraussichtlich bis Ende dieser oder nächste Woche verschickt. Hier steigen die Hebesätze für die Grundsteuer B von 360 auf 391 Prozent, während die Grundsteuer A stabil bei 250 Prozent bleibt. Die Stadt erwartet Einnahmen in Höhe von 2,3 Millionen Euro, wobei 2,16 Millionen Euro auf die Grundsteuer B entfallen. Einheitliche SEPA-Lastschriftmandate sind weiterhin gültig, jedoch müssen bestehende Daueraufträge entsprechend angepasst werden. Im Vergleich dazu hat Oschatz bereits am 6. Januar 5367 Grundsteuerbescheide verschickt, wobei die Grundsteuer A von 320 auf 291 Prozent gesenkt wurde und die Grundsteuer B von 430 auf 417 Prozent. Die Zahlungen sind quartalsweise fällig, was ebenfalls eine Anpassung der Daueraufträge erfordert.
In Belgern-Schildau wurden neue Bescheide am 7. Januar versendet, während die Hebesätze für die Grundsteuer A bei 320 Prozent und für die Grundsteuer B bei 435 Prozent festgelegt werden. Hier werden insgesamt 1372 Bescheide für A und 4041 für B verschickt. Dommitzsch hat bereits teilweise Bescheide versandt, mit einer Erhöhung für die Grundsteuer A von 320 auf 330 Prozent und für die Grundsteuer B von 420 auf 450 Prozent. Rund 2600 Bescheide werden an Steuerpflichtige in Dommitzsch, Elsnig und Trossin verteilt. In Dahlen werden die Bescheide voraussichtlich in der dritten Kalenderwoche 2025 zugestellt. Hier wird die Grundsteuer A auf 300 Prozent gesenkt, während die Grundsteuer B stabil bei 420 Prozent bleibt.
Anpassungen und zukünftige Pläne
In Mügeln wurden die Bescheide ab dem 9. Januar verschickt, wobei die Hebesätze unverändert bleiben und eine Steigerung der Grundsteuereinnahmen für 2025 nicht erwartet wird. Beilrode hingegen hat die Bescheide für die Grundsteuer B am 7. Januar und für A am 8. Januar versendet. Dabei wird die Grundsteuer B von 420 auf 400 Prozent gesenkt, während die Grundsteuer A von 300 auf 350 Prozent erhöht wird. In Cavertitz ist der Versand der Bescheide für Mitte Januar 2025 geplant, mit einer Erhöhung der Grundsteuer A von 308 auf 313 Prozent und einer Senkung der Grundsteuer B von 420 auf 365 Prozent.
Steuerpflichtige in den betroffenen Kommunen sollten sorgfältig ihre Daueraufträge überprüfen und gegebenenfalls anpassen. Die Reform und die Anpassungen in den Hebesätzen sind nicht nur eine administrative Leistung, sondern reflektieren auch die Herausforderungen, die Eigentümer und Steuerzahler in der heutigen Zeit bewältigen müssen. Die unterschiedlichen Ansätze zur Festlegung der Hebesätze in den Bundesländern können einen wesentlichen Einfluss auf die finanziellen Rahmenbedingungen für viele Bürger haben.
Für detaillierte Informationen zur Grundsteuerreform, wie die Reform in den verschiedenen Bundesländern umgesetzt wird, können interessierte Bürger die entsprechenden Artikel auf Sächsische, Haufe sowie Roeder nachlesen.