Die Herausforderung des Erwerbs von Wohneigentum für junge Menschen hat in den letzten Jahren dramatisch zugenommen. Katharina Dröge, Fraktionschefin der Grünen, macht darauf aufmerksam, dass ohne Erbschaften der Zugang zu Immobilien für diese Generation kaum noch möglich ist. Diese problematische Entwicklung führt in den Städten zu einer immer unerträglicheren Wohnsituation, die für viele junge Menschen und Familien unbezahlbar geworden ist. Angesichts der massiv steigenden Mieten in den Großstädten wird die Wohnungssuche immer schwieriger, wie Welt berichtet.
Dröge fordert nun von den Parteien Union und SPD vermehrte Anstrengungen für eine gerechte Vermögensverteilung und bezahlbaren Wohnraum. Sie kritisiert, dass im Koalitionsvertrag keine ausreichenden Maßnahmen zur Verbesserung der Einkommens- und Vermögensverteilung, sowie zur Reform der Erbschaftsregelungen vorgesehen sind. Aktuell wird eine Verlängerung der Mietpreisbremse um vier Jahre diskutiert. Diese soll bis Ende 2026 von einer Expertengruppe überarbeitet werden, um die Situation auf dem angespannten Wohnungsmarkt zu entschärfen.
Mietpreisbremse im Fokus
Prof. Dr. Harald Simons, ein führender Experte des Beratungsinstituts Empirica, äußert sich ebenfalls zur Mietpreisbremse. Er sieht diese als unzureichend an, um das Problem der Angebotsverknappung und der damit verbundenen Preissteigerungen zu lösen. Laut Haufe scheitert die Mietpreisbremse bereits daran, dass sie nicht in der Lage ist, das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage herzustellen. Stattdessen könnte sie sogar die bestehenden Probleme verschärfen.
Simons warnt davor, dass Eingriffe wie die Mietpreisbremse dazu führen, dass Nachfrageüberschüsse entstehen, während die Fluktuationsrate sinkt. Bei einer flächendeckenden Anwendung der Mietpreisbremse sieht er ebenfalls keine Lösung für die grundsätzlichen Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt. Er schlägt stattdessen vor, die Kappungsgrenze für Bestandsmieten zu erhöhen, um mehr Wohnungen auf den Markt zu bringen.
Negative Auswirkungen auf Instandhaltung
Ein weiteres bedeutendes Problem ist, dass die Mietpreisbremse negative Auswirkungen auf die Instandhaltung von Wohnungen hat. Simons konstatiert, dass Vermieter zunehmend die Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen an neue Mieter weitergeben, anstatt diese selbst zu tragen. Früher wurde eine Wohnung nach dem Auszug eines Mieters oft saniert, was heute wirtschaftlich nicht mehr tragbar sei.
Für junge Menschen und ihre Familien wird die Suche nach einem bezahlbaren Zuhause somit immer drängender. Die ungleiche Verteilung von Vermögen und Erbschaften bleibt ein zentrales Thema, das dringend angegangen werden muss, um der kommenden Generation eine realistische Chance auf Eigentum zu geben.