Im Sigmaringer Teilort Laiz steht eine beeindruckende Villa zum Verkauf, die als „seltenes Juwel mit Park“ beschrieben wird. Die Immobilie, die von der renommierten Immobilienagentur Engel & Völkers angeboten wird, erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 9.200 Quadratmetern, das als Park angelegt ist. Die Eigentümer, ein Rentnerehepaar, haben die Entscheidung getroffen, ihre geliebte Immobilie für über zwei Millionen Euro zu verkaufen, nachdem sie den Wunsch geäußert haben, ihre Lebensumstände zu verändern und unter anderem eine Möglichkeit zum Auswandern in Betracht ziehen. Laut Schwäbische.de wünschen sich die Eigentümer mehr Zeit für Reisen, da ihre Kinder mittlerweile nicht mehr im Haus wohnen.
Die Villa selbst hat eine Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gästebad. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zwar separat, jedoch durch einen Kamin miteinander verbunden, was ein gemütliches Wohnambiente schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen 50 Quadratmeter großen, beleuchteten Pool, der diskret in die Gartenlandschaft integriert ist. Die Bausubstanz und die Ausstattung der Villa sind außergewöhnlich, mit einem Schieferdach als markante Eigenschaft.
Selbstgebaute Oase
Beeindruckend ist auch die Geschichte des Grundstücks: Ursprünglich befand es sich in Familienbesitz und wurde vor 50 Jahren in einen Park verwandelt, wobei die Eigentümer alle Bäume selbst aus Stecklingen pflanzten. Auf die Pflege des Parks und zahlreiche Baumaßnahmen haben sie zudem viel eigenen Aufwand verwendet. Die Eigentümerin, die ursprünglich aus Tirol stammt, fand in ihren Urlauben Inspiration für die Gartengestaltung. Ein Blockheizkraftwerk sorgt im Haus für Strom und Wärme und Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude verbaut.
Die Immobilienlandschaft in Sigmaringen zeigt eine Vielzahl weiterer Angebote. Auf Immowelt.de sind insgesamt 15 Objekte verzeichnet, darunter Wohnungen und Mehrfamilienhäuser, mit Kaufpreisen, die bei etwa 199.000 Euro für eine 3,5-Zimmerwohnung beginnen. Mietpreise starten bereits bei 690 Euro für Dreizimmerwohnungen und spiegeln die regionale Nachfrage wider.
Marktanalysen und Einflussfaktoren
Die Immobilienpreise in Sigmaringen werden von einer Vielzahl an Faktoren beeinflusst. Angaben von Engel & Völkers verdeutlichen die Komplexität: Angebot und Nachfrage, Baukosten, Zinssätze sowie wirtschaftliche Faktoren wie Bevölkerung und Einkommen haben Einfluss auf die Preisdynamik. Ein anhaltendes Bevölkerungswachstum in der Region könnte die Nachfrage erhöhen und so auch die Immobilienpreise in die Höhe treiben.
Durch die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, persönlicher Geschichte und einem liebevoll gestalteten Objekt stellt die Verkaufs-Villa in Laiz ein besonders attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt dar. Die Flexibilität der Eigentümer hinsichtlich einer schnellen Verkaufsabwicklung wird potenziellen Käufern ebenfalls entgegenkommen.