Leverkusen im Kölner Speckgürtel entwickelt sich rasant im Bereich des Wohnungsbaus. Käufer und Investoren suchen verstärkt nach Eigenheimen und Eigentumswohnungen in dieser attraktiven Region. Die Stadtverwaltung hat mehrere Neubaugebiete in Planung, was die Wohnsituation in Leverkusen deutlich verbessern könnte.
Ein bedeutendes Neubaugebiet ist das Projekt „Fester Weg – Wohnen am Zuckerberg“ in Leverkusen-Steinbüchel. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Hier entstehen 21 Einfamilienhäuser, die entweder freistehend sind oder als Doppel- und Reihenhäuser gebaut werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 129 und 172 m² im ersten Bauabschnitt, während der zweite Bauabschnitt ca. 115 m² Wohnfläche bietet. Die Preise beginnen bei 678.000 € für den ersten Bauabschnitt und ab 547.500 € für den zweiten. Jedes Haus wird zudem über einen eigenen Garten verfügen. Die geplanten klimarelevanten Eigenschaften entsprechen dem GEG EH 40 Standard und beinhalten unter anderem eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe.
Weitere Neubauprojekte in Leverkusen
Ein weiteres interessantes Projekt befindet sich in Leverkusen-Hitdorf, am Mohnweg. Hier sind 12 Mietwohnungen geplant, deren Baubeginn auch bereits erfolgt ist. Diese Wohnungen werden Wohngrößen von 50 bis 82 m² bieten und sollen bis Mitte 2025 fertiggestellt sein. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sowie die Wohnungen mit Balkon. Der Vermietungsbeginn ist für Anfang 2025 angesetzt.
In Leverkusen-Schlebusch sind zwei Doppelhäuser am „Alter Grenzweg“ in Planung. Die Bauanträge wurden bereits 2022 eingereicht, doch die Baugenehmigungen stehen noch aus. Voraussichtlich im Frühjahr 2025 soll der Baubeginn erfolgen, die Bauzeit wird auf etwa 12 Monate geschätzt.
Ein weiteres Neubaugebiet ist „Akazienweg – Platanenweg“ in Bergisch Neukirchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Hier entstehen Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten, deren Größen zwischen 60 und 160 m² variieren. Die Preise beginnen bei 332.100 €, und auch hier erhaltet die Zielgruppe der älteren Ehepaare Wohnungen mit Garten oder Teilbereichen mit Balkon/Dachterrasse.
Infrastruktur und Zielgruppen
Alle Neubauprojekte in Leverkusen sind so konzipiert, dass sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bieten. Fußläufige Erreichbarkeit des Öffentlichen Personennahverkehrs wird ebenfalls sichergestellt. Jedes Projekt richtet sich an spezifische Zielgruppen, von jungen Familien über Alleinstehende bis hin zu älteren Ehepaaren oder Menschen mit Behinderung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Leverkusen nicht nur aufgrund seiner strategischen Lage zwischen Düsseldorf und Köln für Investoren und Neubesiedler zunehmend interessant ist, sondern auch durch eine Vielzahl geplanter Neubauprojekte, die sowohl den Wohnbedürfnissen verschiedener Zielgruppen Rechnung tragen als auch innovative, nachhaltige Wohnlösungen bieten. Aktuelle Entwicklungen deuten darauf hin, dass die Stadt weiterhin wachsen und ihre Attraktivität als Wohnstandort steigern wird.
Für weitere Details zu Neubauwohnungen in Leverkusen können Interessierte die Seiten von Kölnische Rundschau, ImmobilienScout24 oder Aktuelle Neubauprojekte aufsuchen.